The Link: πώς σχεδιάσαμε σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους

Το The Link είναι μια ολοκληρωμένη μελέτη και υλοποίηση επαγγελματικών χώρων στη Θεσσαλονίκη, σχεδιασμένη για σύγχρονες ομάδες που χρειάζονται ευελιξία, υψηλή απόδοση και τεχνολογία που απλώς δουλεύει. Από την πρώτη ημέρα, στόχος μας ήταν να ενώσουμε λειτουργικότητα και αισθητική, εξασφαλίζοντας εμπειρία εργασίας που ανεβάζει την παραγωγικότητα και ενισχύει την εικόνα της επιχείρησης.

Στόχοι έργου

Αρχιτεκτονικές επιλογές

Σχεδιάσαμε ένα σύγχρονο, βιομηχανικής αισθητικής σύνολο τριών κτιρίων με καθαρή γεωμετρία, ύψος 4,5 μ., και μονορριχτές στέγες—ιδανικό για προβολή, ροή κοινού και λειτουργική ευελιξία. Κάθε ενότητα οργανώνεται σε 117 τ.μ. ισογείου + 80 τ.μ. πατάρι (σύνολο 197 τ.μ.), με ελεύθερες κατόψεις για tailor-made διαμορφώσεις εντός εργοταξιακής φάσης. Η διπλή πρόσοψη του οικοπέδου ενισχύει το landmark effect και διασφαλίζει εμπορική δυναμική.

Για το δημόσιο μέτωπο δημιουργήσαμε πεζοδρομημένο pocket-park 157 τ.μ. φυτεύσεων: ένας μικρός αστικός κήπος που αναβαθμίζει την εμπειρία επίσκεψης, αυξάνει τον χρόνο παραμονής και υποστηρίζει την αξία των μισθωμάτων.

Τεχνολογία / Smart

Το The Link υλοποιήθηκε με προσέγγιση “performance first”:

• Ενεργειακή Κλάση Α+ με φωτοβολταϊκά 300 kW & πλήρη θερμοπρόσοψη—ουσιαστική μείωση ενεργειακού κόστους.
• Προ-υποδομές για A/C, εξαερισμό, δικτύωση, ασφάλεια και δεδομένα, ώστε κάθε επιχείρηση να εγκαθίσταται γρήγορα και χωρίς αστοχίες.
• Εγκατεστημένα κλιματιστικά ανά μονάδα (48.000 & 24.000 BTU) για πλήρη κάλυψη ψύξης/θέρμανσης.
• Ιδιόκτητη γεώτρηση για δωρεάν υδροδότηση—σταθερό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε OPEX.
• Πυροπροστασία 120’ με πιστοποιημένα συστήματα για μέγιστη ασφάλεια και συμμόρφωση.

Χρονοδιάγραμμα

Αποτελέσματα

• Εμπορική ελκυστικότητα: 26 modular μονάδες με δυνατότητα συνένωσης καλύπτουν εύρος χρήσεων (showrooms, εργαστήρια, logistics, ιατρικά κέντρα, γραφεία), αυξάνοντας τη ρευστότητα μισθώσεων.
• Λειτουργική υπεροχή: 250 ιδιόκτητες θέσεις στάθμευσης—σπάνιο για την αγορά της Θεσσαλονίκης—βελτιώνουν κατακόρυφα τη μετατρεψιμότητα επισκεπτών σε πωλήσεις.
• Μειωμένο λειτουργικό κόστος: Α+ κέλυφος, PV 300 kW, γεώτρηση, και πλήρεις Η/Μ προ-υποδομές, που μεταφράζονται σε σταθερό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για ενοικιαστές & ιδιοκτήτες.
• Τοποθεσία με μοχλό ανάπτυξης: γωνιακό ακίνητο στην είσοδο της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε Περιφερειακή/Εγνατία—καθημερινή προβολή και ισχυρή εμπορική ορατότητα.

Project Facts (γρήγορη ματιά)

• Τοποθεσία: Ηρακλείτου & Αγίου Πέτρου 2, Δυτική Πύλη Θεσσαλονίκης.
• Κλίμακα: Σύγχρονο εμπορικό πάρκο 11.310 τ.μ..
• Τυπολογία: 26 μονάδες | 117 τ.μ. ισόγειο + 80 τ.μ. πατάρι ανά μονάδα (197 τ.μ. σύνολο).
• Parking: 250 ιδιόκτητες θέσεις.
• Ενέργεια: Α+, 300 kW PV, θερμοπρόσοψη.
• Υποδομές: A/C, εξαερισμός, δικτύωση, ασφάλεια—plug-and-play εγκατάσταση.
• Επιπλέον: Γεώτρηση (δωρεάν υδροδότηση), πυρασφάλεια 120’.